28 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 475 mètres
- - Collège privé Maintenon à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 366 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 137 mètres
Ventes au 28 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 28 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bourgneuf, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 28 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 28 Rue Bourgneuf se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bourgneuf se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bourgneuf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bourgneuf est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
