40 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 164 €

de 2 703 € à 3 887 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°35 et de 5.5 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 40 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Baruc à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 512 mètres
- Collège privé Maintenon à 512 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 512 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 411 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 180 mètres

Ventes au 40 Rue Bourgneuf

Les 3 ventes au 40 Rue Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2023

122 450 €(3 709 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.01 m²

40 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères

10 mai 2023

151 710 €(3 256 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.59 m²

40 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères

4 octobre 2022

240 000 €(3 362 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.39 m²

40 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Bourgneuf dans son marché local

Prix du 40 Rue Bourgneuf par rapport à la voie

Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 40 Rue Bourgneuf se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bourgneuf se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.64 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits, 83400 Hyères(2,948 €)

Rue de Verdun, 83400 Hyères(3,096 €)

Cours de Strasbourg, 83400 Hyères(3,087 €)

Rue du Trou de la Ser, 83400 Hyères(3,200 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Bourgneuf

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Bourgneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.