7 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 31.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 414 mètres
- - Collège privé Maintenon à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 305 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 111 mètres
Ventes au 7 Rue Bourgneuf
Les 8 ventes au 7 Rue Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourgneuf, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 7 Rue Bourgneuf se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bourgneuf se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 38.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourgneuf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourgneuf est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
