12 Rue Charvet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charvet, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charvet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 533 mètres
- - Collège privé Maintenon à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 458 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 251 mètres
Ventes au 12 Rue Charvet
Les 3 ventes au 12 Rue Charvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charvet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charvet dans son marché local
Prix du 12 Rue Charvet par rapport à la voie
Sur Rue Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 12 Rue Charvet se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charvet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charvet se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charvet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charvet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
