8 Rue Charvet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charvet, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1767, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charvet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1767, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 533 mètres
- - Collège privé Maintenon à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 265 mètres
Ventes au 8 Rue Charvet
Une vente a été recensée au 8 Rue Charvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charvet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charvet dans son marché local
Prix du 8 Rue Charvet par rapport à la voie
Sur Rue Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 8 Rue Charvet se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charvet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charvet se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charvet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charvet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
