1 Rue Commandant Monteil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Commandant Monteil, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°7 et du 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Commandant Monteil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 113 mètres
- - Hyères à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 96 mètres
- - Collège privé Maintenon à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 269 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 243 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Commandant Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Commandant Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Commandant Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Commandant Monteil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commandant Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Commandant Monteil dans son marché local
Prix du 1 Rue Commandant Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 1 Rue Commandant Monteil se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Commandant Monteil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Commandant Monteil se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Commandant Monteil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Commandant Monteil est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
