11 Rue de l'Ascension, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ascension, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°9 et de 10.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ascension, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 305 mètres
- - Collège privé Maintenon à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 136 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 142 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Ascension
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Ascension donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ascension
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ascension, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ascension
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ascension complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ascension dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ascension par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ascension, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 11 Rue de l'Ascension se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ascension par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ascension se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ascension à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ascension est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
