23 Rue de l'Orangerie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Orangerie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 165 mètres
- - Hyères à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 548 mètres
- - Collège Jules Ferry à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 554 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 467 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 23 Rue de l'Orangerie se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Orangerie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Orangerie se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Orangerie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Orangerie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
