11 Rue de l'Oratoire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1759, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Oratoire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1759, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 592 mètres
- - Collège privé Maintenon à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 517 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 340 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Oratoire
Les 4 ventes au 11 Rue de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Oratoire, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 11 Rue de l'Oratoire se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Oratoire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Oratoire se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Oratoire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Oratoire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
