1 Rue de la Pastourelle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pastourelle, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pastourelle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 653 mètres
- - Collège privé Maintenon à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 421 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 442 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pastourelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pastourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pastourelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pastourelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pastourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 1 Rue de la Pastourelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pastourelle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pastourelle se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pastourelle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pastourelle est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
