13 Rue de la République, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la République, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 387 mètres
- - Collège privé Maintenon à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 328 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 203 mètres
Ventes au 13 Rue de la République
Les 6 ventes au 13 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la République, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la République dans son marché local
Prix du 13 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 13 Rue de la République se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la République par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la République se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la République à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la République est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
