1 bis Rue de la Tour, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Tour, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 486 mètres
- - Collège privé Maintenon à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 325 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 50 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Tour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 bis Rue de la Tour se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Tour par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Tour se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Tour à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Tour est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
