2 Rue de Limans, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 245 €

de 2 976 € à 3 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Limans, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°1 et de 5.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de Limans, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 75 mètres
- Hyères à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 466 mètres
- Collège privé Maintenon à 469 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 305 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 473 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Limans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Limans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Limans(3 182€)

4 Rue de Limans(3 066€)

2 Avenue des Iles d'Or(3 323€)

1 Traverse du Béal(3 111€)

1 Rue Portalet(3 287€)

3 Traverse du Béal(3 081€)

2 Traverse du Béal(3 110€)

2 bis Traverse du Béal(3 197€)

Prix du 2 Rue de Limans dans son marché local

Prix du 2 Rue de Limans par rapport à la voie

Sur Rue de Limans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue de Limans se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Limans par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Limans se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.76 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères(3,594 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,111 €)

Passage Sainte Croix, 83400 Hyères(3,369 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Limans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Limans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.