6 Rue des Caves, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 466 € à 4 039 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue des Caves, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 6 Rue des Caves, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Blaise dite "Tour des Templiers" à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 232 mètres
- Hyères à 1499 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 517 mètres
- Collège privé Maintenon à 517 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 440 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 453 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 261 mètres

Ventes au 6 Rue des Caves

Les 3 ventes au 6 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2021

106 000 €(3 029 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

6 Rue des Caves, 83400 Hyères

16 novembre 2021

83 000 €(2 964 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

6 Rue des Caves, 83400 Hyères

10 juin 2022

212 000 €(3 800 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•55.79 m²

6 Rue des Caves, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Caves(3 265€)

3 Rue des Caves(3 251€)

2 Rue des Caves(2 954€)

5 Rue du Temple(2 844€)

3 bis Rue du Temple(2 783€)

8 Rue Charvet(3 188€)

3 Rue du Temple(2 952€)

10 Rue Charvet(2 853€)

Prix du 6 Rue des Caves dans son marché local

Prix du 6 Rue des Caves par rapport à la voie

Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 6 Rue des Caves se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue des Caves par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Caves se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.97 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Ailhet, 83400 Hyères(2,545 €)

Place de l'Oratoire, 83400 Hyères(3,070 €)

Place Massillon, 83400 Hyères(2,763 €)

Rue Charvet, 83400 Hyères(2,924 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue des Caves

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Caves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.