4 Rue du (esc) Four Cauvin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du (esc) Four Cauvin, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du (esc) Four Cauvin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 674 mètres
- - Collège privé Maintenon à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 469 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 522 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du (esc) Four Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du (esc) Four Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du (esc) Four Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du (esc) Four Cauvin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du (esc) Four Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du (esc) Four Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du (esc) Four Cauvin dans son marché local
Prix du 4 Rue du (esc) Four Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue du (esc) Four Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 4 Rue du (esc) Four Cauvin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du (esc) Four Cauvin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du (esc) Four Cauvin se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du (esc) Four Cauvin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du (esc) Four Cauvin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
