4 Rue du Prieuré, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°5 et du 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prieuré, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 424 mètres
- - Collège privé Maintenon à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 383 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 252 mètres
Ventes au 4 Rue du Prieuré
Les 2 ventes au 4 Rue du Prieuré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prieuré, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 4 Rue du Prieuré se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prieuré par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prieuré se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prieuré à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prieuré est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
