3 Rue du Puits, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 461 mètres
- - Collège privé Maintenon à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 387 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 203 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits
Les 2 ventes au 3 Rue du Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 3 Rue du Puits se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 3 Rue du Puits à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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