2 Rue du Rempart, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 24.63 % à celui du n°6 et du 24.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rempart, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 397 mètres
- - Collège privé Maintenon à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 279 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rempart, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue du Rempart se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rempart se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rempart à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rempart est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
