20 Rue du Rempart, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Rempart, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 501 mètres
- - Collège privé Maintenon à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 381 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 132 mètres
Ventes au 20 Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 20 Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rempart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 20 Rue du Rempart se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rempart par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Rempart se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Rempart à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Rempart est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 20 Rue du Rempart à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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