22 Rue du Rempart, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Rempart, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Paradis 1.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 502 mètres
- - Collège privé Maintenon à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 383 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Rempart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 22 Rue du Rempart se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rempart par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Rempart se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.31 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 22 Rue du Rempart à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge.
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