2 Rue du Rocher, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 539 €

de 3 522 € à 5 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Rocher, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de 2.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Rue du Rocher, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roche Taillée à 68 mètres
- Hyères à 1821 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 1331 mètres
- Collège Jules Ferry à 665 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 1117 mètres
- Ecole maternelle Henri Matisse à 224 mètres
- Ecole primaire Les Iles d'Or à 758 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Rocher(4 554€)

3 Rue du Rocher(4 660€)

6 Rue du Rocher(4 668€)

11 Rue du Rocher(4 204€)

9 Rue du Rocher(4 672€)

18 Rue du Rocher(4 199€)

10 Rue du Rocher(4 664€)

16 Rue du Rocher(4 548€)

Prix du 2 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 2 Rue du Rocher se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rocher se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et -8.49 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Roche Taillée, 83400 Hyères(4,266 €)

Avenue de Toulon, 83400 Hyères(4,603 €)

Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères(5,033 €)

Chemin du Baye, 83400 Hyères(4,300 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.