7 Rue du Rocher, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°8 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rocher, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1325 mètres
- - Collège Jules Ferry à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 203 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 7 Rue du Rocher se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rocher par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rocher se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rocher à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rocher est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
