3 bis Rue du Temple, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Temple, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 505 mètres
- - Collège privé Maintenon à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 447 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Temple, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 3 bis Rue du Temple se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Temple par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Temple se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Hyères et 30.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Temple à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Temple est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 3 bis Rue du Temple à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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