11 Rue Ernest Reyer, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Reyer, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Reyer, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 96 mètres
- - Hyères à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 276 mètres
- - Collège Jules Ferry à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 322 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 397 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 204 mètres
Ventes au 11 Rue Ernest Reyer
Une vente a été recensée au 11 Rue Ernest Reyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Reyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Reyer dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 11 Rue Ernest Reyer se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Reyer par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Reyer se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 43.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Reyer à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Reyer est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
