22 bis Rue Ernest Reyer, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Ernest Reyer, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Ernest Reyer, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 110 mètres
- - Hyères à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 347 mètres
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 347 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 361 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Ernest Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Ernest Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Ernest Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Ernest Reyer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ernest Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Ernest Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Ernest Reyer dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Ernest Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 22 bis Rue Ernest Reyer se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Ernest Reyer par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Ernest Reyer se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Ernest Reyer à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Ernest Reyer est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
