3 Rue Ernest Reyer, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Reyer, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Reyer, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 51 mètres
- - Hyères à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 214 mètres
- - Collège Jules Ferry à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 293 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 143 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Reyer
Une vente a été recensée au 3 Rue Ernest Reyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Reyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Reyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 3 Rue Ernest Reyer se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Reyer par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Reyer se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Reyer à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Reyer est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
