9 Rue Fenelon, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fenelon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 588 mètres
- - Collège privé Maintenon à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 368 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 457 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 401 mètres
Ventes au 9 Rue Fenelon
Les 2 ventes au 9 Rue Fenelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fenelon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 9 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 9 Rue Fenelon se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fenelon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fenelon se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fenelon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fenelon est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 9 Rue Fenelon à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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