25 Rue François Arène, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue François Arène, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue François Arène, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 188 mètres
- - Hyères à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 341 mètres
- - Collège Jules Ferry à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 289 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 289 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue François Arène
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue François Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue François Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue François Arène, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue François Arène dans son marché local
Prix du 25 Rue François Arène par rapport à la voie
Sur Rue François Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 25 Rue François Arène se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue François Arène par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue François Arène se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 41.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue François Arène à Hyères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue François Arène est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
