26 Rue François Arène, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Arène, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Arène, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 199 mètres
- - Hyères à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 349 mètres
- - Collège Jules Ferry à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 288 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 275 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 309 mètres
Ventes au 26 Rue François Arène
Une vente a été recensée au 26 Rue François Arène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Arène, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Arène dans son marché local
Prix du 26 Rue François Arène par rapport à la voie
Sur Rue François Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 26 Rue François Arène se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Arène par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Arène se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Arène à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Arène est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
