5 bis Rue Georges Auric, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Georges Auric, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Georges Auric, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 8 locaux - 228 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 157 mètres
- - Hyères à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 147 mètres
- - Collège privé Maintenon à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 370 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Auric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Georges Auric, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Auric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Georges Auric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Georges Auric dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Georges Auric par rapport à la voie
Sur Rue Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 5 bis Rue Georges Auric se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Georges Auric par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Georges Auric se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Georges Auric à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Georges Auric est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
