2 Rue Héliotrope, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Héliotrope, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Héliotrope, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Godillot.
1 niveau - 1192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 38 mètres
- - Hyères à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 355 mètres
- - Collège Jules Ferry à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 406 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 442 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Héliotrope
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Héliotrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Héliotrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Héliotrope, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héliotrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héliotrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Héliotrope dans son marché local
Prix du 2 Rue Héliotrope par rapport à la voie
Sur Rue Héliotrope, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 2 Rue Héliotrope se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Héliotrope par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Héliotrope se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 42.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Héliotrope à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Héliotrope est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
