16 Rue Marcel Pagnol, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Pagnol, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceinturon à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 665 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Pagnol
Les 6 ventes au 16 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 16 Rue Marcel Pagnol se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Pagnol par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Pagnol se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 58.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Pagnol à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Pagnol est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
