13 Rue Maréchal Gallieni, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maréchal Gallieni, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 1 local - 46 parkings - 931 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 50 mètres
- - Hyères à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 196 mètres
- - Collège privé Maintenon à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 47 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 371 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 276 mètres
Ventes au 13 Rue Maréchal Gallieni
Les 9 ventes au 13 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maréchal Gallieni, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 13 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 13 Rue Maréchal Gallieni se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maréchal Gallieni se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maréchal Gallieni à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maréchal Gallieni est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
