3 Rue Maréchal Gallieni, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°3 bis et du 5.37 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Gallieni, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 335 mètres
- - Collège privé Maintenon à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 103 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 337 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 361 mètres
Ventes au 3 Rue Maréchal Gallieni
Les 2 ventes au 3 Rue Maréchal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Gallieni, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 3 Rue Maréchal Gallieni se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Gallieni se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Gallieni à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Gallieni est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
