13 Rue Massillon, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Massillon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 368 mètres
- - Collège privé Maintenon à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 363 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massillon, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 13 Rue Massillon se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massillon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Massillon se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Massillon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Massillon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 13 Rue Massillon à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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