28 bis Rue Massillon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Massillon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 429 mètres
- - Collège privé Maintenon à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 399 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Massillon, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Massillon dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 28 bis Rue Massillon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Massillon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Massillon se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Massillon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Massillon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
