9 Rue Matelot Gauthier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Matelot Gauthier, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Matelot Gauthier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 800 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 598 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 175 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Matelot Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Matelot Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Matelot Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Matelot Gauthier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matelot Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matelot Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Matelot Gauthier dans son marché local
Prix du 9 Rue Matelot Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Matelot Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 9 Rue Matelot Gauthier se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Matelot Gauthier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Matelot Gauthier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Matelot Gauthier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Matelot Gauthier est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
