8 bis Rue Mirandola, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mirandola, affiche un prix moyen de 4 502 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mirandola, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nartettes à 248 mètres
- - Hyères à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 373 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 1137 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mirandola
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mirandola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mirandola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mirandola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirandola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mirandola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mirandola dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mirandola par rapport à la voie
Sur Rue Mirandola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 8 bis Rue Mirandola se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mirandola par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mirandola se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 33.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mirandola à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mirandola est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
