10 Rue Olivier Voutier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Olivier Voutier, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Olivier Voutier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 26 parkings - 745 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 23 mètres
- - Hyères à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 628 mètres
- - Collège Jules Ferry à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 801 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 282 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 282 mètres
Ventes au 10 Rue Olivier Voutier
Une vente a été recensée au 10 Rue Olivier Voutier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Olivier Voutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Olivier Voutier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Olivier Voutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Olivier Voutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Olivier Voutier dans son marché local
Prix du 10 Rue Olivier Voutier par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Voutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 10 Rue Olivier Voutier se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Olivier Voutier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Olivier Voutier se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Olivier Voutier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Olivier Voutier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
