22 Rue Olivier Voutier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Olivier Voutier, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Olivier Voutier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 131 mètres
- - Hyères à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 631 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 829 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 201 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Olivier Voutier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Olivier Voutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Olivier Voutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Olivier Voutier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Olivier Voutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Olivier Voutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Olivier Voutier dans son marché local
Prix du 22 Rue Olivier Voutier par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Voutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 22 Rue Olivier Voutier se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Olivier Voutier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Olivier Voutier se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Olivier Voutier à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Olivier Voutier est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
