1 Rue Paul Langevin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Langevin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1131 mètres
- - Collège Jules Ferry à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 910 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 174 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 562 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Langevin
Les 4 ventes au 1 Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Langevin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 1 Rue Paul Langevin se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Langevin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Langevin se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Langevin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Langevin est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
