2 Rue Pierre Brossolette, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brossolette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 132 mètres
- - Hyères à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 96 mètres
- - Collège privé Maintenon à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 215 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 294 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Brossolette
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Brossolette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 Rue Pierre Brossolette se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brossolette se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brossolette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brossolette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 2 Rue Pierre Brossolette à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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