5 Rue Pierre Brossolette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Brossolette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 71 mètres
- - Hyères à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 77 mètres
- - Collège privé Maintenon à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 167 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 311 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 179 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 5 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Brossolette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 5 Rue Pierre Brossolette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Brossolette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Brossolette se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Brossolette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Brossolette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
