2 bis Rue Pierre Moulis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Moulis, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Moulis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 350 mètres
- - Collège privé Maintenon à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 194 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Moulis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Moulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Moulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Moulis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Moulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Moulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Moulis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Moulis par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moulis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 2 bis Rue Pierre Moulis se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Moulis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Moulis se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Moulis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Moulis est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
