3 Rue Prince Albert, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prince Albert, affiche un prix moyen de 4 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 334 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prince Albert, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 334 logements - 335 parkings - 6757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 53 mètres
- - Hyères à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 222 mètres
- - Collège Jules Ferry à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 374 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 266 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 105 mètres
Ventes au 3 Rue Prince Albert
Les 46 ventes au 3 Rue Prince Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prince Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prince Albert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prince Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prince Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prince Albert dans son marché local
Prix du 3 Rue Prince Albert par rapport à la voie
Sur Rue Prince Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 3 Rue Prince Albert se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prince Albert par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prince Albert se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prince Albert à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prince Albert est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
