26 Rue Rabaton, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rabaton, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°37 et du 6.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rabaton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 495 mètres
- - Collège privé Maintenon à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 413 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 423 mètres
Ventes au 26 Rue Rabaton
Les 2 ventes au 26 Rue Rabaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rabaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rabaton, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rabaton dans son marché local
Prix du 26 Rue Rabaton par rapport à la voie
Sur Rue Rabaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 26 Rue Rabaton se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rabaton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rabaton se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rabaton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rabaton est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
