31 Rue Rabaton, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rabaton, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rabaton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 498 mètres
- - Collège privé Maintenon à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 290 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 445 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rabaton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rabaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rabaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rabaton, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rabaton dans son marché local
Prix du 31 Rue Rabaton par rapport à la voie
Sur Rue Rabaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 31 Rue Rabaton se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rabaton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rabaton se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rabaton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rabaton est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 31 Rue Rabaton à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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