5 Rue Rabaton, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rabaton, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°3 et du 5.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rabaton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 503 mètres
- - Collège privé Maintenon à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 473 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 324 mètres
Ventes au 5 Rue Rabaton
Une vente a été recensée au 5 Rue Rabaton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rabaton, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rabaton dans son marché local
Prix du 5 Rue Rabaton par rapport à la voie
Sur Rue Rabaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 5 Rue Rabaton se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rabaton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rabaton se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rabaton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rabaton est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
