2 Rue Saint Bernard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 et du 2.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Bernard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 620 mètres
- - Collège privé Maintenon à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 398 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 464 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 403 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Bernard
Les 3 ventes au 2 Rue Saint Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Bernard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Rue Saint Bernard se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Bernard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Bernard se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Bernard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Bernard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
