26 Rue Saint Bernard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°24 et du 14.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Bernard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
2 niveaux - 1487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 740 mètres
- - Collège privé Maintenon à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 587 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 607 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 26 Rue Saint Bernard se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Bernard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Bernard se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Bernard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Bernard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
